ALQ. LOCAL COMERCIAL

🏢 LOCAL COMERCIAL Y OFICINAS EN ALQUILER – SAN JUAN DE MIRAFLORES

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado frente a la Municipalidad de San Juan de Miraflores (SJM), en una avenida de doble vía con excelente visibilidad y flujo vehicular y peatonal.

Su ubicación permite una conexión rápida con Villa María del Triunfo, Villa El Salvador, Surco y Panamericana Sur, además de contar con transporte público durante todo el día. 🚗🚌

🏛️ PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS

📌 Banco de la Nación
📌 SUNARP
📌 RENIEC – a 3 cuadras
📌 Clínica Santa Martha
📌 Colegios
📌 Comercios y servicios
📌 Zonas residenciales

💰 PRECIO DE ALQUILER

💵 S/ 10,200 – PRECIO NEGOCIABLE 🤝

📐 Área de terreno: 200 m²
🏗️ Área construida total: 504 m²
📏 Área disponible – TORRE A #1176 – 2.º PISO: 22 m²

------

✨ IDEAL PARA

🗂️ Oficinas administrativas
💼 Empresas y servicios profesionales
🩺 Centros médicos y consultorios
⚖️ Estudios jurídicos y contables
🛡️ Agencias de seguros
🏢 Empresas de servicios y otros negocios

------

🌟 CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS

🌆 Vista a la calle: Excelente iluminación natural y alta visibilidad desde una avenida de doble vía.

💎 Piso de porcelanato: Acabados en todos los ambientes.

🚽 Servicios higiénicos: Baños integrados y distribuidos por nivel.

☕ Kitchenette: Área destinada al descanso y refrigerio del personal.

⚡ Luz trifásica y pozo a tierra: Instalación de alta capacidad, totalmente remodelada.

📊 Medidor interno: Permite un mejor control independiente del consumo eléctrico.

🚰 Agua y desagüe: Redes sanitarias e instalaciones completamente renovadas.

------

🏢 OFICINAS DISPONIBLES – TORRE VISTA EXTERNA

🏢 TORRE A #1180 – 1.er PISO –📍 Av. Belisario Suárez

📑 LOCAL 101 – 110 m² 🔴 * ALQUILADO *

* 🏢 Ambiente amplio y versátil
* 🚿 1 baño completo

---

🏢 TORRE A #1176 – 2.º PISO –📍 Av. Belisario Suárez

📑 OFICINA 201 – 20 m² 🔴 * ALQUILADO *

* 🏢 Oficina amplia
* ☀️ Buena iluminación natural
* 🌆 Vista a la calle

🩺 OFICINA 202 – 22 m² – 💰 * S/ 1,500 *

* 🏢 Oficina amplia
* ☀️ Buena iluminación natural

🖥️ OFICINA 203 – 51 m² 🔴 * ALQUILADO *

* 🚿 1 baño completo
* ☕ 1 kitchenette
* 🏢 2 oficinas amplias internas
* 🌆 Vista a la calle

----

🏢 TORRE A #1176 – 3.er PISO –📍 Av. Belisario Suárez

📑 OFICINA 301 – 51 m² – 💰 * S/ 2,700 *

* 🏢 2 oficinas amplias
* 🪟 Oficina principal con ventana hacia la calle
* 🌇 Oficina con vista a la calle y balcón
* 🚿 1 baño completo
* ☕ 1 kitchenette

🩺 OFICINA 302 – 44 m² – 💰 * S/ 2,500 *

* 🏢 1 oficina amplia con ventanales
* 🪟 2 oficinas adicionales con excelente iluminación
* 🚿 1 baño completo
* ☕ 1 kitchenette

------

🏢 OFICINAS DISPONIBLES – TORRE VISTA INTERNA

🏢 TORRE B #1174 –📍 Av. Belisario Suárez

🗂️ OFICINA 201 B – 23.5 m² – 💰 * S/ 1,500 *

* 🏢 1 oficina amplia
* 🚻 1 baño completo
* ☀️ Buena iluminación natural

🏢 OFICINA DÚPLEX 202 B – 41.5 m² – 💰 * S/ 2,000 *

* ↕️ Acceso a segundo nivel
* 🗂️ 2 oficinas con ventanas amplias
* 🚻 1 baño completo
* ☀️ Buena iluminación natural

------

⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE

🧾 * Los precios indicados no incluyen IGV. *

🔑 Las oficinas también pueden alquilarse por separado.

📍 La distribución, disponibilidad y condiciones de alquiler se detallarán durante la visita.

💰 Precios sujetos a negociación durante la visita.

------

🤝 ENCUENTRA EL ESPACIO IDEAL PARA TU EMPRESA

📲 * Agenda una visita y conoce personalmente las oficinas y espacios disponibles. *

🚀 Establece tu empresa en una zona estratégica de San Juan de Miraflores, con excelente ubicación, conectividad, visibilidad comercial y acceso a importantes instituciones, servicios y vías principales.