LOCAL EN VENTA

🏢 AMPLIO EDIFICIO DE 4 PISOS EN VENTA

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTO POTENCIAL COMERCIAL

Excelente inmueble comercial ubicado en San Juan de Miraflores, a pocos pasos de la Estación del Tren Eléctrico Atocongo, paraderos de transporte público y principales centros comerciales del Cono Sur.

🚗 Su ubicación permite una conexión estratégica con importantes zonas de Surco, Villa María del Triunfo y Villa El Salvador, facilitando el acceso para clientes, colaboradores y proveedores.

💰 Precio de venta: US$ 650,000
📐 Área de terreno: 160 m²
🏢 Área construida: 597.04 m²
🏬 Edificio: 4 pisos

✨ DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

🏢 1.er PISO – 150.50 m²

🔐 Rejas de seguridad
🚪 Puertas enrollables
🚨 Puerta de emergencia
🗂️ 2 oficinas amplias
🤝 1 sala de reuniones
🚻 2 baterías de baños:
• 1 baño para damas
• 1 baño para caballeros adaptado para personas con discapacidad
⬛ Piso de granito negro
📏 Techo alto
🪟 Ventanas con certificación

🏢 2.º PISO – 144.50 m²

🔹 3 ambientes amplios
🚻 2 baterías de baños para damas y caballeros
✨ Piso de porcelanato
🪟 Ventanas con certificación

🏢 3.er PISO – 154.45 m²

🔹 2 ambientes amplios
🚻 2 baterías de baños
✨ Piso de porcelanato
🪟 Ventanas con certificación

🏢 4.º PISO – 147.59 m²

🔹 2 ambientes amplios
✨ Piso de porcelanato
🪟 Ventanas con certificación

⚡ CARACTERÍSTICAS ADICIONALES

🛡️ Permisos de Defensa Civil y Municipalidad
⚡ 2 pozos a tierra
🔌 Instalación eléctrica trifásica
🏢 Edificio de 4 niveles con amplios ambientes y distribución versátil

💼 IDEAL PARA

🏦 Entidades financieras
🏢 Empresas y oficinas corporativas
🏥 Centros médicos y consultorios
🎓 Institutos y centros educativos
🛍️ Empresas comerciales y de servicios
📊 Centros administrativos y de atención al público
🚀 Negocios que requieran amplios ambientes y una ubicación estratégica

⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE

🧾 ** El precio no incluye IGV. **
💰 Precio a tratar durante la visita.
📍 La distribución y las condiciones específicas del inmueble serán explicadas durante la visita.

📅 AGENDA TU VISITA

🤝 Conoce personalmente el potencial de este inmueble y evalúa todas sus posibilidades para tu empresa o proyecto.

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